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美高梅app客户端下载教你如何更好的选房、置业

在今天的这个快速发展的经济社会中,各行各业的人们选房、置业已经络绎不绝。选房、置业也是人生中的大事,不可轻易了事。通过网络,我了解到很多网友可能经常会对选房、置业以什么为准而困惑,今天我主要讲讲这方面的风水知识。

今天,江北四大盘同时对决!上午中海左岸澜庭、江与城、下午绿地海悦、晚上新城金陵樾!买房人要忙疯啦!

1,选房

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江与城今天早上8点在涵碧楼酒店首开,共计684套精装房源,销许均价30500元/平米。项目共吸引了8893组客户报名,中签率仅7.7%!

本次选房客户30人,选房26组,本次选房气氛较好,客户来到售楼处之后,都在一楼聚集,加上案场有其他活动,显得人气爆棚。

中海左岸澜庭今天早上8点在青奥体育公园首开,共计1247套精装房源,销许均价30500元/平米。项目共吸引了5988组客户报名,中签率20.8%!

之后项目讲解员引导客户到二楼进行选房,到达二楼后,直接验明客户的身份,直接排号选房。

绿地海悦摇号结果已公布,将于今天下午3点在南京国际博览中心开盘,共计373套精装房源,吸引了8077组人参与报名,中签率4.6%!

以后在售楼处开盘的时候可以选择适当的搞些暖场活动,另外当客户不够多的时候,不用把客户直接引到选房区。

新城金陵樾将于今天下午5点摇号,7点半开盘,共计304套精装房源,吸引了2323组人参与报名,中签率13%!(想了解楼盘,可以直接点击文中的蓝色文字查看详情,还可以一键拨打400电话咨询哦!)

2,直播

今天一早中海和江与城都是6点开始签到进场,8点开盘,许多买房人都起了个大早,同事6点半到的时候就已经有许多买房人在现场等候了,真的是买房不易啊!

美高梅app客户端下载 ,今天的直播14万人左右在观看,更多的参与在于其邀请榜,红包互动和礼品互动上。

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邀请榜的前十名获邀请的越多,获得的奖品就越大。另外直播间直接发红包,也促使了更多的转发和分享。

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大家也提问了很多细致的问题,比如家里喝什么水,用什么窗户?现在在卖哪些房源?销售政策是什么样?有点儿类似网上发布会的感觉,在发布一些新政策,或重大活动时可以考虑直播的方式。

两边的现场很多人都表示“只看小户型”,投资的偏多,很多人都同时报名了中海左岸澜庭、江与城和绿地海悦,到了现场仍旧摇摆不定!虽然这次三盘报名人数很多,但有很大一部分是重复购买力,所以一些摇到后面的朋友捡漏的希望还是非常大的,尤其是中海足足有一千多套房!

3,让客户少做痛苦的思考

搜狐小分队的同事们早上五点就起床赶赴两大开盘现场,给大家带来一手消息:

昨天偶然帮置业顾问谈了一组客户,男方女方都比较谨慎,都没怎么有自己的主见,对于还款方式和后面的资金压力,顾虑重重。

1.30秒20个人!选房进度飞快!不少4000-6000号买房人等着捡漏

人最难的就是作出思考的决定。首先第一,我和他们明确房源是否想要,价格是否合适。

2.外国人也来抢!买房人直呼涨到5万小儿科!

帮助客户做出第一步决定,就是交纳2万定金,先把楼层定好。

3.现场投资客居多!小户型最抢手!

第二,说明交30%的首付和分期首付的各自的好处。但不管哪种方式,对于客户来说都是合适的,但如果前期资金压力大,就选择分期首付。以100平房源举例,如果30首付,价格为6700,而分期付款,价格为7000。300元的差价,总价相差3万元。

4.买房人摇摆不定!置业顾问用尽全力截客!

客户如果选择分期付款,相当于多花了3万块钱?

5.江北四盘对决!绿地下午开!新城晚上开!

不是,因为客户分期付款只需要付到10%,剩余的20%则是属于无息贷款,14万相当于免费使用一年,有很多可以投资理财的机会。

看点

另外,如果今天不定新春返乡置业政策结束之后,房源将恢复正常价格。购房成本将直接增加5到6万。所以今天订房将是最好的机会,而且可以直接锁定你最想要的楼层。

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选房区30秒20个人!不少4000-6000号买房人等着捡漏

中海原定于8点准时开始选房,但因现场人数过多,延迟了半小时,8点半选房才正式开始。

刚开始中海现场叫号速度非常快,大约30秒进20个人,仅二十多分钟选房区就叫到了320号,后因人数太多出现了过道拥堵,又放缓了叫号进度。

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8点49分,江与城选房区已叫到390号,等候区1000号以内的已经可以入场。9点50分左右,730号买房人已进入选房区选房。

在江与城现场,不少4000-6000号的买房人也来了,其中有位购房者很有信心,觉得自己肯定能买到。狐妹又遇上了5999号买房人正在场外等候,他说自己一大早就来了,想过来看看能不能捡漏,感觉希望不大。

中海3901号买房人9点半到达现场,还带着孩子,觉得自己没什么希望,只是来走个过场,感受一下开盘。一位四千多号的大叔已经放弃了,说还报了绿地,看看那边还有没有机会。

看点

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外国人也来抢!!买房人直呼涨到5万!

在中海的现场,我们遇上了两位连夜从宿迁赶来的年轻女士,说半夜就起来了,坐了三个小时车,买江北主要为了投资。

旁边还坐着一对中年夫妇,是给在南京上大学的儿子买房的,今年就要毕业了,仔细一问,这家也是宿迁的,很多人都非常看好江北核心区的发展,现在隧道口都能四万多了,核心区涨到5万小儿科啊!

在江与城的现场,一位1162号的买房人脚受伤了也来了,据他介绍,自己来自鼓楼,买江北房子主要用来投资,不像很多只考虑89,98户型客户,他说118,129的也考虑。他还认为江北房价上涨空间有限,自己半自住,半投资考虑。

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一边加班一边抢房!这对年轻夫妻是1000多号,目标是112平户型,只报了中海。他们觉得江北楼盘很多,不急,所以就报了一个,同事也觉得这次开盘中海的位置是最好的。

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中海91号的一位女士进去的早,选到了自己心仪的房子,21号楼1602。对方觉得一两年内涨到3万5以上没有问题。要是限购政策解除的话,4万妥妥的,不应该比隧道口差!

在中海开盘现场我们还遇上了一位中海的员工正坐等选房,并表示只看98平,同时老公正在江与城选房......真的是太机智!

在江与城的开盘现场,我们还看到了一位外国友人!经过了解,老外来自美国,与夫人一起来买房,想买118户型的,买房是为了自住,“成家了,可不要买房嘛”。

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看点

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投资居多!小户型最抢手!

在现场我们了解到,许多人都心仪小户型房源,也就是江与城的89、98平,中海的97平。

下图是中海700多号买房人选房时的情况,我们可以看到18号楼选的较多,也是以小户型为主。

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江与城一位摇中200多号的买房人说只看89、98户型,其他都不考虑。

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从下面这张买房人提供的控销表上我们可以看到,江与城也是中间户小户型卖的比较多,同时118、128平偏改善的房源也很抢手。

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看点

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买房人摇摆不定!置业顾问用尽全力截客!

由于很多客户都报名了2家甚至3家楼盘,置业顾问压力非常大!许多人说半夜1、2点都接到了拓客的电话,还有置业顾问大晚上拉着买房人聊了半个多小时,只为能选自己家!

一位摇中江与城1000多号的马阿姨说,她同时报名了中海,江与城,绿地三家,中海240号,江与城1000多号,江与城置业顾问告诉她,这边投资价值更高,她就弃号中海了,另外她还有绿地备选,真是摇摆不定的马阿姨!

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一位1730多号的买房人同时报名了江与城与绿地,他想选的是江与城118平米户型,据他置业顾问告诉他,他这个号可以选到。随后他用拼房帝小程序查询到自己摇到了绿地3000多号,“那就不去了,毕竟绿地只开300多套房,没多大希望,买江与城吧。”

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